南平

抉择:位置不好的便宜房子能买吗

2017年01月12日来源:楼盘网购房指南责任编辑:zhangzhou

现在的房价让许多人产生了顾虑,房价高的承受不起,房价便宜的觉得位置不好,生活配套不行。谁说位置不好的便宜房子不能买呢?选这种房子的时候除了看户型、价格、园林设计,还应该看什么指标?

1、看交通

选购远郊楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。看交通状况一定要看先有交通状况,不要看规划!规划中的交通是有一定的变数的。

2、周边楼盘情况

(1)摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量 人口基数足够大,才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善,甚至可以影响城建配套、教育配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋升值有很大影响。

(2)摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值 单一楼盘的价格偶然性很大,不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值,才能对这一区域的市场整体估值。这会是房子未来价格变化的基础。

3、看这个区域的整体规划

购房者可以在网站上查查相关区域的新闻,看政府对这个地方有什么动向。比如在条款繁杂的规划当中,有哪些会给楼盘带来直接的影响?

4、看你意向楼楼盘周边规划

除了售楼处了解的规划之外,还是需要购房者还要自己实地走走看看。规划的交通,配套、小区规划等在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。

  • 意向区域
  • 价格