传奇人物：伦敦收租的深圳超级富豪陈红天

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　　超级富豪的一举一动总是格外引人注目，尤其是将场景放在近年来被中资追逐的伦敦写字楼交易商场中。
　　12月6日，据观点地产网专栏作者傅士鹏透露，深圳富豪陈红天斥资2.7亿英镑，买下了在伦敦金丝雀码头金融城的第二座地标写字楼。
　　大楼名为5 Churchill Place，总面积31.9万平方英尺（约为2.96万平方米），共12层，前身为美国投行Bear Stearns的伦敦总部大楼，摩根大通收购Bear Stearns后接下了这栋大楼其中10层的租约，其余租户还包括时代媒体、美资银行American Express、英国建筑商Balfour Beatty等行业巨头，每年租金收入为1400万英镑（约合1.25亿人民币），租金回报率高达5.2%。
　　就在6个月前，在一众国际买家中，陈红天凭借一个月内4.1亿英镑一次性全现金支付的竞标条件突围而出，将金丝雀码头的另一栋地标建筑20 Canada Square大楼揽入囊中，创下了区域近3年来的最高成交记录。
　　资料显示，20 Canada Square大楼建成于2003年，楼高共12层，面积55.6万平方英尺，由卡塔尔投资局和加拿大地产公司Brookfield旗下的金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)开发，于2005年被Brookfield以3.264亿英镑的价格全资买下。
　　目前大楼租客包括英国石油(BP)及美国评级机构标准普尔，年租金回报率约为5.35%，年租金收入在2850万英镑左右（约合2.5亿人民币）。
　　就此，踏足英伦仅半年，这位来自深圳的超级富豪就成功揽下伦敦金融城两座地标建筑，每年坐享3.5亿人民币租金收入，成为名副其实的伦敦“大房东”。
　　公开信息显示，陈红天出生于1959年，少时家贫。1980年，21岁的陈红天在一家职业中学任职，教时装设计。几年后，陈红天转行下海，凭借着对时装的了解，做起了制衣与贸易，并由此觅得人生的第一桶金。
　　1990年，陈红天移民香港，创办香港祥祺集团，初期业务包括加工、贸易等，1995年返回深圳，成立深圳祥祺集团，业务涉及境内外股权投资、金融投资以及地产、酒店、商业、综合旅游等经营性物业投资。
　　不过，相对于祥祺集团掌门人，陈红天在深圳商圈最为瞩目的称号当属“同心俱乐部主席”，该俱乐部成立于2012年3月，被称为浓缩版的“全国工商联”，成员企业拥有上市公司90家，资产规模超4万亿元，腾讯马化腾、康美药业马兴田、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、京基陈华、佳兆业郭英成等都是其中成员。
　　然而，风光之前也有过辛酸，这位如今活跃在政商两界的主席，也曾有过窘迫的时刻。
　　他曾对媒体描绘幼时的居住环境：一家四口人，蜗居在20平的小房子里，“对面是爸妈的床，这边是我和我哥哥的，床底下摆个痰盂，一不小心打翻就整屋臭味。
　　八十年代中国人的住所仍由集体分配，成年后的陈红天面临过两次“分房”，一次是他父亲，一次是他自己，但两父子的境遇同出一辙，皆因不愿意“擦鞋”，而与应得的房子擦肩而过。
　　童年时期的蜗舍荆扉及成年后遭受的“分房”不公，造就了陈红天独具匠心的置业观。他以《基督山伯爵》的主人公爱德蒙·邓蒂斯自比，在存够钱之后就进行“复仇式置业”，26岁买下时年深圳楼市中最大的可出售住所，此后每次换房，一次比一次奢华。
　　九十年代移居香港之后，陈红天将目光投向了顶级豪宅，1996年便以一万元呎价买下港岛半山区梅道豪宅。
　　近两年来其更是连番出手，共斥资24.78亿港元购入山顶及东半山两个豪宅，其中包括以21亿港元天价向庄士国际买入山顶歌赋山道15号豪宅，呎价高达22.8万港元，一时惊艳全港。
　　在房地产的经营上，陈红天同样对持有物业情有独钟。官网信息显示，自2013年后，祥祺集团便没有新住宅项目推出，反而是积极活跃在商厦交易市场中。
　　2013年年底，陈红天斥资8.3亿元对原深圳“民生银行大厦”进行一次性全体收买；2015年，陈红天先后完成罗湖区银湖商厦——金湖文化中心及亚洲商业大厦的全体收买。
　　2016年，陈红天向北而行，收买坐落上海静安CBD地标性修建——亚盛大厦，然后折回香港，以45亿港元向会德丰购入红磡OneHarbourGate东座，易名为“祥祺中心”，作为祥祺集团香港总部。
　　最新数据显现，包括年内收买的两栋写字楼，祥祺集团共持有12栋商厦，分布在伦敦、香港、深圳、广州、上海等超一线或一线城市；在欧洲和东南亚区域首要城市，还具有数百万平方米的土地、写字楼、星级酒店、商业、矿业等资产。
　　观点人物：我们关注的不仅仅是人物的故事，还有他和她的商业传奇与沉浮。