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天津:二手房整体维稳 新房环城去库存

2018年01月30日来源:天津北方网国内动态责任编辑:zhangsijie

2018年第4周(1.20-1.26)据天津我爱我家统计,本周新增供应1.5万㎡,成交量为11.3万㎡,成交均价为15804元/㎡。本周新房供应区域为远郊区县中的武清区,成交量价双双微涨。天津我爱我家认为:楼市成交受供应端约束以去化库存为主,局部区域的改善型产品入市与当前市场需求匹配度低。刚性需求逐步释放,主要表现在环城四区。

天津:二手房整体维稳 新房环城去库存

新房市场
  1.周度供求走势
  本周新增供量上升,成交量环比上涨8%,成交价格环比上涨9%。2.四大区供求关系
  成交区域散布上,本周成交量集中在环城四区成交4.2万㎡,占比达全市成交量的37%,其间津南区成交量杰出,成交1.47万㎡。3.四大区成交均价
  本周成交价格均有所上涨,涨幅在2%-13%。其间环城四区涨幅最大为13%,成交均价价格高点出现在西青区为24879元/㎡, 环比上星期上涨25%。外环内项目受区位影响,价格有所拉升,成交均价高于其他项目。二、二手房商场住所
  商场评述
  2018年第4周(1.20-1.26)据天津我爱我家计算,成交量为1270套,成交均价为13401元/㎡。二手房商场以维稳为主,本周成交量价上涨幅度将至1%以下。天津我爱我家以为:楼市进入一年中的最低落,主城区二手房成交在400套左右,并接连坚持两周。成交量价遭到春节影响持续走平,将出现个位数起浮状况。
  1.量价走势
  本周二手房成交量价格根本相等。2.四大区成交量
  本周全市二手房成交1270套。四大区域中,市区成为成交主力,成交466套环比上涨11%;环城四区、远郊区涨幅分别为为19%、2%。滨海新区成交量接连两周下滑,退居成交次主力,环比下降21%。2.四大区量价走势
  本周全市成交均价环比上星期上涨0.2%;除滨海新区成交价格下降显着,降幅27%;其他以微涨为主。3.滨海新区成交明细。

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