2018年同比上涨60.6% 50城市卖地5918.7亿

发布时间： 2018-02-28 00:00:00

来源：中国广播网

分类：本地楼市

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新年以来，热点城市卖地热度不减，即使各地土地市场还在春节休眠中，整体成交依然刷新历史同期记录。中原地产研究中心统计数据显示，截止2月26日，50大城市土地出让金高达5918.7亿，同比2017年同期的3685.2亿上涨幅度高达60.6%。
　　据经济日报-我国经济网记者了解，土地成交金额最高的是杭州，为591.27亿，同比上涨249.35%，其次是北京，土地出让金558.11亿，同比上涨341.57%，第三是姑苏，土地出让金498.82亿，同比上涨150.65%。包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地超越100亿。

整体而言，土地溢价率根本平稳，大部分城市溢价率均坚持低位。热点城市溢价率根本在10%左右，显着低于2015-2017年平均30%的溢价率。
　　华夏地产首席剖析师张大伟剖析指出，首要，全国多城市土地成交仍然处于高位，特别是一二线城市，房企现已对住宅类土地拿地积极性较高。呈现的流标主要是地块有多重杂乱的特点，导致房地产企业拿地意愿不激烈。最近信任等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对慎重。
　　其次，房企资金压力逐渐出现，从2016年930开始，全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。
　　第三，未来房地产市场走势呈现分化，全体看，2018年楼市将持续严厉调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐步下降，抢地积极性下降，土地市场的溢价率有所下降，以北京为例，2017年北京土地均匀溢价率是24%，2018年到日前是13%。
　　张大伟表明，土地市场在系列调控影响下有所退烧，但成交金额仍然保持高位。尽管一二线城市调控政策严厉，但关于房企来说，为了加大销售额，仍然会会集拿地。预计2018年全国首要城市的土地市场持续保持高位。

责任编辑： zhangsijie

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