在南平买房前要注意哪些事?

发布时间： 2019-11-17 15:59:17

来源：南平楼盘网

分类：购房指南

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　　首付只是购房支出的一部分，后期还有许多其他费用。例如房产交易税费、装修费、家具家电费、以及各项必要支出。林林总总都要纳入购房预算，提前做好经济预算，以免后期陷入财务困境。一分钱一分货，十分钱两分货。赚钱是开发商的最终目的，价格和品质之间的关系不是直线关系，而是指数关系。买经济承受能力范围内的房子，还是咬咬牙买更高级别的房子，将成为长期的资源配置问题。

　　现在买房基本都是贷款，所以征信很重要。许多被银行贷款拒之门外的例子，都是办了信用卡或者助学贷款，没有按时按量还款，这些记录就一直保留。有些只是比约定的时间晚还了一两天，有些是前面的整数还了，但是几分钱的尾数没有还。这些都会留下信用不良的记录，后面即使补交了也无济于事。有时候因为更换工作，可能会断缴社保，记得及时到社保局缴纳社保，或者和新单位协商好。

　　五证不全的房子不要买：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。现在的婚姻法，房产份额是按照出资比例来算的。加名字很重要，不过出资证明才是最重要的。

　　现在BAT的业务，比如借呗、任性付等，也被收纳在央行征信的范围内。花呗、白条目前还没上征信，不过在互联网圈里也是有你的借贷记录，所以网贷要谨慎。夫妻双方征信记录是捆绑状态，一个人征信不过关，另一个人也会不过关。征信记录中最重要的信息，一个是逾期记录，另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。

责任编辑： zhaojiaqi

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