两个房子：农房和商品房问题将迎来重大变革

发布时间： 2018-01-17 00:00:00

来源：国土资源部网站

分类：行业动态

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“2018年国土资源工作的重点，也是社会上普遍关注的就是‘两个房子’的问题。”在1月15日全国国土资源工作会议分组讨论中，浙江省杭州市国土资源局局长谢建华说：“一个是农房的问题，另一个是商品房的问题，他们关系着千家万户，如今将迎来重大变革。”

2018年全国国土资源工作会议上对农房和商品房提出了突破性的变革办法：探索宅基地所有权、资历权、使用权“三权分置”；研讨拟定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住所用地的办法，推进树立多主体供给、多渠道保障租购并举的住宅制度。
　　在谢建华看来，这些都是利好方针，厘清了乡村宅基地办理的概念，补上了乡村宅基地办理中的短板。怎么激活乡村宅基地？他认为要做到三句话：
　　行使好宅基地所有权，标准宅基地资历权，放活宅基地使用权。
　　“浙江现在的短板在乡村，而村庄建造的无序在于农房建造的无序，乡村宅基地遍及存在着管地不论天、管批不论建、管增不论减的问题，杭州乡村人口在不断下降，而新增建造用地却在不断添加，原因就在于宅基地所有权没有行使好。
　　宅基地获得者在城市买了房，乡村宅基地却没有退出，宅基地的继承权没有清晰，亟须进行标准。一起要放活使用权，对宅基地进行减量化、有序办理。”谢建华说。
　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”如何坚持这一理念？谢建华认为，目前，城市住房用地供应单一，主要是公开招拍挂出让。
　　下一步，要探究多种方法供给，如协议出让、行政划拨等，而中心则是要厘清分类，根据保证类、商场类、常租型进行供给，要探究住所多结构方式供给。而非房地产企业依法获得使用权的土地作为住所用地的方法，将能够供给更多租借住宅给买不起房子的人寓居。
　　“年代是出卷人，咱们是答卷人，公民是阅卷人。”国土资源部部党组成员、副部长张德霖在分组讨论中说：“新年代国土资源作业面临着历史性课题，落实宅基地团体所有权，保证宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，需求上下合力攻敌，不断变革立异，答好年代考卷，接受公民评阅。”

责任编辑： zhangsijie

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