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房产指南：90后买房更看重什么?
南平拼团购房52群（176）
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南平买房如何精明捡漏?
楼盘往往有这样一个价格调整周期：低开高走低收盘。首期开盘的时候售价定低一点，吸引顾客购买，后期逐步提高价格。在剩余房源不多的时候，价格再调低，给出特惠折扣，索性清盘了事。所以，购买尾盘住宅成为享受到实惠的最管用的手段之一。
一些购房者听到“尾盘”就退避三舍，认为剩下的房子必然存在缺陷。“尾盘”是销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，一部分是一些销售较为困难的单元。因销售前期没有进行合理的销售控制，导致剩下的单元被冠以“尾盘”的称号。
尾盘的形成并不全是具有先天性硬伤，或者是销售困难的房子，也有可能是宣传力度不够、销售方案等问题。近些年，为了防止尾盘难以销售，开发商反其道而行，特意保留部分上乘户型，防止后期销售状况不佳。尾盘可能是保留的优质房源，在这种前提下，购买尾盘也便有了捡漏的可行性。
责任编辑： zhaojiaqi
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