既有住宅加装电梯可申请提取住房公积金

发布时间： 2017-08-03 11:46:45

来源：网络

分类：国内动态

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　　8月1日，深圳市规划疆土委在官网发布《深圳市既有住所加装电梯规划处理规则》（征求意见稿），并向社会揭露征求意见。记者发现，该规则清晰只要已建成投入运用、具有合法权属证明、且未设电梯的四层以上单元式住所才有资历请求。
　　
　　深圳市规划疆土委相关担任人介绍，在总结以往加装电梯作业实践经验的基础上，此次征求意见稿在以往加装电梯作业实践经验的基础上，侧重清晰了可加装电梯的住所类型，清晰只要已建成投入运用、具有合法权属证明、且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）单元式住所方可按本规则加装电梯，要求在其建造用地红线内处理加装电梯，已归入拆除重建类城市更新单元方案和土地整备方案的住所不得请求加装电梯。
　　
　　依照规则，既有住所能够以栋为单位请求加装电梯，也能够以梯为单位进行请求。在加装电梯建造过程中，加装电梯业主有必要严厉依照经同意的施工图进行施工，不得违背建造工程规划批复进行违法改扩建。
　　
　　在出资方法上，加装电梯业主应当承担加装电梯的相关费用，依照谁获益谁出资、以及依照楼层获益巨细的准则等要素洽谈分摊，并可按规则请求提取运用加装电梯触及专有部分的物业专项维修基金和业主的住所公积金。相关业主能够本着权责共同、友爱洽谈的准则自行断定出资份额，高楼层可适当进步出资份额，低楼层可获得适当补偿，但补偿金额不宜超越加装电梯总工程费用除以本梯（栋）总户数的数值。
　　
　　提交加装电梯请求材料时，需要本栋（梯）房屋专有部分占本栋（梯）总建筑面积三分之二以上的业主、且占本栋（梯）业主总人数三分之二以上的业主同意才行。对因加装电梯而增加的建筑面积，不计收地价、不处理建造用地批阅和不动产权登记手续。
　　
　　依据征求意见稿，既有住所加装电梯能够直接请求处理工程规划答应手续，不需处理建造用地规划答应、建造用地批阅手续和产权登记手续。深圳市规划主管部分及其派出机构担任既有住所加装电梯的规划批阅；住所建造、质量监督、消防等部分应在职责范围内辅导、帮忙、监督既有住所加装电梯工程，按相关规则做好安全出产监督作业；居民委员会、业主委员会、物业处理公司应帮忙、协谐和辅导建造者加装电梯作业。

责任编辑： yuanmaolin

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