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三月天津新盘陆续上市 房价走势同比波动不大
随着杭州、郑州等热点城市今年整体推地力度持续上升,中国土地市场在春节前后,仍然显示出活跃度不减的趋势。
中原地产研究中心21日发布的数据显示,今年以来,土地成交最为活跃的50个城市合计土地出让收入高达7760.8亿元(人民币,下同),与去年同期的4843.5亿元相比,上涨60.2%。
年内,土地出让收入最高的3个城市分别为:杭州、北京和姑苏。其间,杭州土地出让收入达654亿元,同比上涨285%;北京达573亿元,同比上涨353%;姑苏为506亿元,同比上涨153%。
此外,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等24个城市土地出让收入也超越100亿元。
值得注意的是,土地成交虽然仍旧活泼,不过,遭到调控影响,热门城市土地成交溢价率继续走低。华夏地产首席分析师张大伟指出,多个热门城市土地成交溢价率在10%左右,显着低于曩昔两年均匀30%的溢价水平。
克而瑞研究中心发布的统计数据也反映出类似的趋势。克而瑞研究中心分析师吴嘉茗指出,本年2月份,土地市场遭到春节假期影响继续走低,大部分城市成交地块减少,不过部分城市赶在年前会集成交了较多土地,如上海、西安、武汉等地2月土地成交均较为活泼。此外,从供给视点来看,不少热门城市已经在2月下旬进入了新一年的供地节奏。
克而瑞研究中心发布的数据显示,2月份,虽然全国330个受监测城市土地供给建筑面积比较1月份呈现下滑,但同比来看依然有53%的涨幅。部分热门城市为缓解严重的土地供求关系,本年全体推地力度继续上升。
溢价率方面,2月份,受监测城市整体土地成交溢价率为19.1%,环比再降6.6个百分点,刷新一年以来最低位水平。其中,一线城市2月平均溢价率仅有7.1%,多数地块为底价成交;二线城市溢价率也环比下降5个百分点,溢价率为15.2%。地价较高的城市如杭州、苏州、南京等溢价率都偏低;三四线城市溢价率也大幅下降,环比减少5.9个百分点,为30.2%,热点城市佛山、珠海等仍有高溢价地块成交,但大部分偏远地区三四线城市均以底价成交为主。
责任编辑: zhangsijie
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